تحليل أفضل العوائد المتوقعة للاستثمار في العقارات السياحية في بورصة تركيا

بموقع استراتيجي ومعالم تاريخية وطبيعية ساحرة، تعد بورصة وجهة سياحية مميزة للغاية تجذب إليها ملايين الزوار والسياح سنويّاً.. وما عزز من قطاع السياحة و ازدهاره، هي عمليات التجديد الحضري و مشاريعه التي أثرت العقارات السياحية بمختلف أنواعها وساهمت بارتفاع قيمتها الاستثمارية.. وفي هذا المقال، سنتعرف من إيبلا العقارية على تحليل أفضل العوائد المتوقعة للاستثمار في العقارات السياحية في بورصة تركيا.

أفضل العوائد المتوقعة للاستثمار في العقارات السياحية في بورصة تركيا:

هناك العديد من مقومات و عوامل تساهم بتحديد نسبة العوائد المتوقعة للاستثمار في العقارات السياحية في بورصة تركيا. وكلما توفرت هذه العوامل في المشروع، زادت أهميته وارتفعت قيمته الاستثمارية. ومن أهمها، نذكر:

الموقع:

بالطبع، تعد العقارات السياحية التي تحظى بموقع حيوي في بورصة، هي من مشاريع عالية الجودة، حيث تتميز بجاذبيتها و عوائدها العالية.. كأن يكون موقع العقار قريبا من معالم سياحية و الخدمات العامة ومراكز التسوق و الترفيه.

نوع العقار:

تتباين عائدات الاستثمار في عقارات سياحية في بورصة تركيا من عقار إلى آخر، حسب نوعه ونمطه. فلا بد، ستكون عوائد الفيلا أو شقق فندقية أعلى بكثير من الشقق السكنية ومنازل مستقلة.

جودة العقار وتجهيزاته:

بلا شك إنّ العقارات السياحية في بورصة تركيا التي تتمتع بجودة بنائها وحداثة خدماتها و تجهيزات العقار العصرية، تجذب أفضل مستأجر و الزبائن من السياح والزوار. و بالتالي تحقق عائدات استثمارية أعلى.

القيمة الاستثمارية:

تساهم معايير التقييم العام لأسعار الإيجار بزيادة نسبة العوائد المتوقعة للاستثمار في العقارات السياحية في بورصة تركيا.. وتنعكس تلك النقاط حسب المنطقة والسعر الرائج فيها، إضافة لعنصر التوقيت حيث ترتفع أسعار الإيجار في موسم ذروة السياحة عما كانت عليه في فترات الركود.

مناطق أفضل العوائد المتوقعة للاستثمار في العقارات السياحية في بورصة تركيا:

تعد مدينة بورصة بمجملها منطقة سياحية متطورة بامتياز، غير أن هناك بعض المناطق المميزة تتمتع بأفضل العوائد للعقار السياحي فيها، ومنها:

الأحياء القريبة من أولوداغ:

بوصفه منتجع سياحي شتوي ومركز للعطلات الصيفية،.. تتميز الأحياء القريبة من جبل أولوداغ الشهير للحصول على أفضل العوائد المتوقعة للاستثمار في العقارات السياحية في بورصة تركيا؛.. بما تتمتع به من إطلالات خلابة وموقع مميز يسهل الوصول إلى مراكز الترفيه في أولوداغ؛. مما يجذب الكثير من الزوار لأجل استئجار الشقق و المنازل المطلة من سفوحه..

أحياء وسط المدينة:

تتمتع الأحياء الواقعة في مركز مدينة بورصة بأهم عقارات سياحية؛.. لكونها قريبة من الخدمات العامة وأشهر معالم تاريخية كالسوق المسقوف والجامع الكبير وبرج الساعة وغيرها.

مودانيا:

بشواطئ ناعمة ومعالم طبيعية ساحرة، تتميز مودانيا بالحصول على أفضل العوائد المتوقعة للاستثمار في العقارات السياحية في بورصة تركيا.. وخاصة في موسم الصيف و العطلات، حيث تتمتع عقارات مودانيا السكنية بإطلالة حالمة على بحر مرمرة ومحيط طبيعي أخاذ؛ مما يجعلها وجهة جذابة للإقامة طوال فترة الإجازة.

تحليل أفضل العوائد المتوقعة للاستثمار في العقارات السياحية في بورصة تركيا:

كما أسلفنا أعلاه، هناك عدة عوامل تساهم بتحديد العائد المالي للمشروع السياحي في عقارات بورصة،. غير أنه لا بد من وجود خطة لسير استثمار العقار وفق الطريق الصحيح لتحقيق الأهداف المرجوة.. وهذه الاستراتيجية تعتمد على عدة أمور يراعيها كل مستثمر حسب تصوراته الخاصة، ومنها:

• مراقبة السوق العقاري للتعرف على توجهات العملاء.
• استعانة بشركة عقارية لتأسيس مشروع استثمار في عقار سياحي في بورصة تركيا ضمن مقومات جيدة وعوامل متكاملة.
• الإدارة الجيدة للمشروع من صيانة وتسويق وجلب مستأجر مناسب.
• متابعة الشؤون مالية و قانونية بشكل دقيق.

وإذا ما قمنا بدراسة وتحليل أفضل العوائد المتوقعة للاستثمار في العقارات السياحية في بورصة تركيا فإنّها تختلف من عقار إلى آخر حسب العوامل التي تتوفر و الخطوات المتبعة.. ولكن بشكل وسطي، يمكن أن تتراوح العوائد بين 5% و20% سنويّاً.. تزيد وتنقص حسب التوقيت و المنطقة.

هذه كانت أبرز معلومات خاصة لتحليل أفضل العوائد المتوقعة للاستثمار في العقارات السياحية في بورصة تركيا، قدمناها لكم من إيبلا العقارية.