بفضل اقتصاد بورصة المزدهر المترافق مع بنية تحتية متطورة ومشاريع تجديد عمراني نموذجي، يعتبر سوق العقارات في بورصة من أهم الأسواق في تركيا والأكثر جاذبية للعملاء والمستثمرين.. كونه يوفر مناطق متوهجة بمشاريع عقارية متنوعة، ومن أبرزها العقارات التجارية… وفي هذا المقال، سنتعرف من إيبلا العقارية على كيفية الاستثمار في العقارات التجارية في بورصة تركيا و ميزاتها.
الاستثمار في العقارات التجارية في بورصة تركيا:
بفضل مقومات بورصة الفريدة وتحولها الحضري وتنوعها العمراني،.. فإنَّ الاستثمار في العقارات التجارية في بورصة تركيا مجدي للغاية، حيث يترتب على المشروع التجاري في القطاع العقاري خيارات متعددة لتوظيفها بأفضل شكل ممكن.. وهو بلا شك، من أكثر مجالات الاستثمارات في بورصة ضماناً من حيث المكاسب و الأرباح. وعادة ما تكون العوائد المالية من العقارات التجارية أعلى بكثير من العقار السكني، وخاصة عند إدارة المشروع بصورة جيدة.
ولو تمعنا قليلا في النجاح الكبير عند الاستثمار في العقارات التجارية في بورصة تركيا، نستنتج أنّ وفرة مقومات و عوامل عدة مناسبة ساهمت بذلك. ومن أبرزها:
- تتمتع بورصة بموقع استراتيجي متميز جداً بين مدينتي إسطنبول وأنقرة إلى جانب إطلالتها الحيوية على بحر مرمرة،.. فضلا عن وفرة الطرق البرية و البحرية التي تصلها بباقي محافظات تركيا وتسهل من الوصول إليها.. و بالتالي، تساهم بخدمة القطاع التجاري بشكل خاص.
- تحتل بورصة مكانة اقتصادية عالية جدا على مستوى تركيا وخاصة في مجال التجارة و التصدير.
- جاذبية سياحية وسكنية في بورصة، لوجود الكثير من المواقع الأثرية و معالم طبيعية، والتي تستقطب أعداداً هائلة من الزوار وغيرهم.
- زيادة الطلب على العقارات التجارية في بورصة تركيا من قبل المستثمرين بشكل كبير بوصفها رائدة تجاريا وصناعيا.
- التحول الحضري والتوسع المستمر الذي يشمل مختلف مناطق بورصة، إضافة لجودة البنية التحتية.
- كثافة سكانية عالية والتي تتميز بها بورصة.
- تعتبر بورصة عاصمة صناعية بامتياز وهو ما عزز من غزارة الإنتاج وساهم بازدهار التجارة.
كيفية الاستثمار في العقارات التجارية في بورصة تركيا:
برغم ازدهار وعوائد العقار العالية ، فإنّ كيفية الاستثمار في العقارات التجارية في بورصة تركيا تستند على عدة عوامل ونقاط هامة:
تحديد الهدف التجاري:
الأساس الذي يُبنى عليه المشروع الاستثماري الناجح هو إعداد الاستراتيجية من شراء العقارات التجارية في بورصة تركيا و القائمة على تحديد خيار استثمار أنسب للعقار.. ويكون تحديد الهدف قائم على العقار ذاته واستثماره كأي عقار بتأجيره أو بإعادة بيعه،.. وإمّا قائم على وظيفة العقار وإدارة الأعمال التجارية من خلاله، وهنا يجب أن يضع المستثمر في الحسبان نوع التجارة التي تلائم العقار وموقعه وتوجهات المستهلكين في المنطقة،.. إلى جانب طبيعة التجارة هل هي بيع بالجملة أو التجزئة أو استيراد وتصدير، أم هي ملحقات تجارية مثل مخازن وغيرها.
مساحة العقار:
يجب اختيار مساحة العقار بما يتوافق مع احتياجك وأعمالك .. ولذلك ينبغي أن تبحث عن عقار يستوعب طبيعة العمل التجاري الذي تريد أن تديره في بورصة سواء كان مكتبا أو محلا أو مخزنا. فعلى سبيل المثال، إذا كنت تفكر باستثمار محل تجاري بغرض بيع الجملة، فيجب أن تكون مساحته واسعة تناسب طبيعة هذه التجارة، ويلزم أيضاً اختيار مستودع كبير لتخزين البضائع وغيرها.
السعر والميزانية:
باعتبار أنّ الاستثمار بالعقارات التجارية في بورصة تركيا هو استثمار مربح للغاية، فإنّ سعر العقار التجاري مرتفع ويتخطى عادة سعر وقيمة العقار السكني. ولذلك يحب أن تأخذ بعين الاعتبار وضع خطة مالية ودراسة إمكانياتك المادية، بما يتناسب مع سعر العقار التجاري الذي ترغب بشرائه.. ولذلك يجب أن تتجه نحو العروض والفرص المميزة التي تقدمها بعض شركات عقارية معروفة في بورصة.
موقع العقار:
إنّ الموقع الحيوي هو العامل الأهم الذي يجب التركيز عليه عند شراء العقارات التجارية في بورصة تركيا.. وهو ما يزيد من قيمته وسعره ويجلب المزيد من العملاء.
العرض والطلب:
وهي من العوامل الهامة التي تلعب دوراً مباشراً بارتفاع قيمة العقار و جاذبيته. ولذلك يُفضل اختيار مناطق مركزية لشراء العقارات التجارية في بورصة تركيا.
الإدارة الجيدة:
من المهم للغاية عند الاستثمار في العقارات التجارية في بورصة تركيا، إدارتها بشكل جيد مثل تأجير وصيانة وتسويق وتنظيم إيرادات وغيرها.
هذه كانت أبرز معلومات خاصة بـ كيفية الاستثمار في العقارات التجارية في بورصة تركيا، قدمناها لكم من إيبلا العقارية.
