بيع العقارات في تركيا – ماهو أفضل وقت لبيع العقار في تركيا؟
تقدم لكم اليوم شركة إيبلا العقارية نصائح هامة حول بيع العقارات في تركيا للمستثمرين الذين سبق لهم الدخول في القطاع العقاري في تركيا والراغبين بدخول سوق العقارات التركي فكونوا معنا..
أفضل طريقة لبيع العقارات في تركيا:
بيع العقارات في تركيا بالطبع، إنّ أفضل طريقة لبيع العقارات في تركيا تكون عن طريق عرض العقار الذي تريد بيعه في شركة عقارية ذات خبرة و مصداقية. هناك الكثير من الشركات العقارية في تركيا .. و تختص هذه الشركات العقارية فيما يلي:
- تنفيذ جميع إجراءات البيع والشراء و المعاملات القانونية كافة .
- بيع العقارات للأشخاص، و مساعدتهم على شراء العقارات المناسبة لهم ذوقياً ومادياً و حسب المعايير و المقاييس التي ترضيهم.
و بالتأكيد، فإنّ من أبرز و أهم الشركات العقارية في تركيا هي شركة إيبلا العقارية. ومن أبرز خدمات شركة إيبلا العقارية:
- تقديم الاستشارات حول المشاريع الكبيرة منها و الصغيرة حيث تختص إيبلا العقارية شراء و بيع العقارات في تركيا بإجراءات وضمانات قانونية.
- تلبية متطلبات السوق العقارية بالجودة العالية.
- التخطيط و التنفيذ و العمل على تحقيق أفضل وأكبر نسبة ربح ممكنة للمستثمر.
- مساعدة الزبون على شراء الشقة المناسبة من حيث الموقع المناسب لهدفه من شراء الشقة مع مراعاة قرب الشقة من المراكز الحيوية “المراكز التجارية و الأسواق و المدارس والمشافي .والخ”
- بيع الشقق السكنية للزبائن ، بأسعار جيدة ومناسبة حسب المنطقة التي تتواجد فيها الشقة.
- ضمان حق البائع و تحقيق أفضل طريقة للبيع
- اختيار الوقت المناسب للبيع أو الشراء
أفضل توقيت بيع العقارات في تركيا:
بيع العقارات في تركيا باعتبار أنّ تركيا بلداً سياحياً يشهد إقبالاً كبيراً خاصة في موسم الصيف، كما تعرف معظم مناطق تركيا بانتشار الأماكن السياحية فيها نظراً للطبيعة الخلابة و جاذبيتها و تقدمها الملحوظ باستمرار، إضافة لدعم القطاع السياحي والاستثماري من الدولة التركية و النهضة العمرانية و الكثير من العوامل التي تدفع المستثمرين لشراء العقارات قبل فصل الصيف بفترة؛ و ذلك لعدة أسباب، أهمها:
- تكون أسعار العقار منخفضة نسبياً في هذه الفترة مقارنة بالفترة التي يكثر فيها قدوم السياح.
- يقوم المستثمر بتجهيز الشقة و إصلاحها و تجهيزها للاستثمار ليتم تأجيرها للسياح القادمين إلى تركيا أو بيع الشقة للسيّاح الذين يرغبون بشراء الشقق لاستخدامها في عطلاتهم و زياراتهم لتركيا
طبعاً كذلك ننصحكم بالتواصل مع شركة إيبلا العقارية المعتمدة في تركيا و الحصول على الاستشارة لتحديد وقت مناسب للبيع والشراء والحصول على أفضل العروض.
بيع العقارات في تركيا:
إذا كنت ترغب في بيع العقارات في تركيا، فهناك عدة اعتبارات مهمة يجب مراعاتها، و منها:
- هل يمكن بيع العقارات في تركيا والممتلكات عن طريق توكيل شخص آخر!؟
- في أي مرحلة يجب أن تكون حاضر؟
بعد الاتفاق على السعر المحدد مع المشتري والشروط و أحكام البيع، يجب عليك تجهيز وثائق لإتمام و إنهاء عملية بيع العقارات في تركيا.. وهي:
- نسخة من وثيقة ملكية العقار ، اضافة للهوية و جواز السفر مترجمة ومصدقة .
- رقم مالي و صورتين حديثتين ، و تأمين ضد الزلازل ،وكذلك وثيقة قيمة البلدية و تقرير تقييم العقاري الخاصة بك .
طبعاً يجب أن تقوم بتصفية كافة المدفوعات و الضرائب للبلدية، بحيث تكون بريء الذمة منذ شراء العقار حتى وقت بيع العقارات في تركيا.
اضافة لتكاليف خاصة في بيع العقارات في تركيا وهي:
- تكاليف التوثيق
- ضريبة البيع ‘2% من قيمة البيع”
- تأمين الزلزال “و هو اجباري في تركيا”
- تكاليف تقييم العقاري
هل يمكن للمشتري دفع ثمن الشقة عن طريق بنوك خارجية؟
بيع العقارات في تركيا واستلام ثمن العقار عن طريق بنك خارجي بكل تأكيد هذا ممكن، لكن يشترط الحذر حتى ضمان إتمام العملية بنجاح دون التعرض لعمليات الاحتيال.. لهذا السبب، تقوم شركة إيبلا العقارية بتنظيم جميع الوثائق والعقود عن طريق محاميين مختصين بحيث تضمن حقوق الطرفين.. لذا ننصحكم مرة أخرى بالحصول على استشارة عقارية و قانونية لدى شركة إيبلا العقارية لتجنب الوقوع في المشاكل و تجاوز الوقوع ضحية للاحتيال العقاري.. وعلى ذلك تقدم شركة إيبلا العقارية عن طريق المستشار القانوني العديد من خدمات شراء و بيع العقارات في تركيا نذكر منها:
- اجتماعات التشاور الأولية مع المشتري و البائع للاتفاق على الشروط ” حسب تعليمات العميل”
- كما يقوم المستشار بدفع ضريبة البلدية نيابة عن العميل
- ويقوم المستشار القانوني بترجمة تقرير الاستطلاع
- في حال طلب العميل يقوم المستشار بالتعامل مع عملية تبادل الأموال بين الطرفين
- الحصول على تقرير قيمة العقار الرسمي
- تجهيز عقود البيع نيابة عن العميل باللغتين التركية و الانكليزية
- تعديل عقد البيع عند الطلب
- الحصول على تأمين الزلازل الاجباري و تمثيل العميل في إجراء الاغلاق عبر PoA
- إنهاء بيع العقارات في تركيا في مكتب السجل العقاري
- العمل على إنهاء دفعة الوكيل العقاري و الحصول على ايصال بذلك باللغتين التركية والانجليزية
- كذلك إنهاء عقود الماء و الغاز و الكهرباء للعقار الذي تم بيعه .
و بذلك نكون قدمنا لكم من شركة إيبلا العقارية جميع المعلومات الهامة التي تهمكم وتلزمكم حول نصائح من اجل بيع العقارات في تركيا عموماً. و يسعدنا تواصلكم معنا و خدمتكم .
إذا أعجبك المقال حول بيع العقارات في تركيا تكرّم علينا بترك تقييمك وتعليقك و مشاركة المقال مع من تحب وترغب بإفادتهم.
تقديم: إيبلا العقارية
