قانون شراء العقارات في تركيا للأجانب

تملك العقارات في تركيا للأجانب

ما يزال الأجانب يواصلون تملك العقارات في تركيا وتأسيس مشاريعهم الاستثمارية. وفي هذا المقال، سنتحدث عن أسباب مواصلة الأجانب تملك العقارات في تركيا كما سنبين أبرز الأرقام و الإحصائيات الخاصة بهذا الأمر.

تمهيد حول تملك العقارات في تركيا للأجانب:

تحظى تركيا بموقع حيوي و استراتيجي، كما أنها تتمتع بطبيعة سياحية و تاريخية من الطراز الأول، فضلا عن قوتها الاقتصادية وثقلها السياسي و الاجتماعي في المنطقة. هذا الأمر دفع الكثيرين من الأجانب للإقبال الكبير على تملك العقارات في تركيا وتأسيس مشاريع استثمارية و تجارية في المنطقة، إضافة لكثرة الامتيازات المقدمة من الحكومة التركية، ودعمهم الكبير لمشاريع الاستثمار الأجنبي في تركيا.

الأجانب يواصلون تملك العقارات في تركيا رغم تعديلات الجنسية التركية:

استمر نمو مبيع عقارات للأجانب في تركيا، رغم تعديلات الجنسية التركية التي جرت منتصف العام الماضي، والتي تنص على رفع الحد الأدنى لقيمة الاستثمار اللازم للحصول على الجنسية التركية والمقدرة ب400 ألف دولار بعد أن كانت 250 ألف دولار.

وعلى العموم، لم تشكل هذه الزيادة فرقا لدى الأجانب، طالما كان العقار أو مجموع العقارات أكبر مساحة وأكثر جودة. و بالتالي، زادت نسبة مشاريعهم الاستثمارية وارتفعت عائداتهم الربحية. وفي الوقت ذاته، تمكنوا من الحصول على الجنسية التركية و التمتع بميزاتها.

أرقام وإحصائيات تملك العقارات في تركيا للأجانب 2021 و2022:

سنتعرف بداية على إحصائيات شراء عقارات في تركيا من قبل الأجانب لعام 2021، حيث تشير على زيادة واضحة بنسبة شراء العقارات قياساً بالأعوام السابقة..

فقد تم بيع 58 ألفا و576 عقاراً للأجانب في عام 2021 في جميع مناطق تركيا.. وتصدر الإيرانيون لائحة الأكثر تملكاً للعقارات في تركيا خلال تلك الفترة، حيث بلغ عدد العقارات التي اشتراها الإيرانيون 10 آلاف و56 عقاراً في عموم تركيا.. وقد جاء العراقيون في المرتبة الثانية ب8 آلاف و661 عقار..

وأما عن تملك العقارات في تركيا للأجانب 2022، فقد سجلت زيادة في نسبة المبيعات بشكل غير مسبوق، ففي مطلع عام 2022 ارتفعت مبيعات العقار للأجانب بنسبة 56% مقارنة بمطلع عام 2021.

وفي منتصف عام 2022، ارتفعت نسبة شراء عقارات في تركيا من قبل الأجانب لأكثر من 235% مقارنة بمنتصف عام 2021 وكانت إسطنبول في المرتبة الأولى من حيث المدن الأكثر مبيعا للعقارات في تركيا تليها انطاليا ثم بورصة.

وأما الجنسية الأكثر امتلاكا للعقارات فكانت من مواطني الجنسية الروسية ثم إيران والعراق.

ورغم تعديلات قانون الجنسية التركية للمستثمرين في عقارات تركيا، استمر إقبال الأجانب على شراء عقارات في تركيا وسجلت حتى نهاية العام الفائت 2022 زيادة بنسبة الضعف مقارنةً بعام 2021.

أسباب ودوافع مواصلة تملك العقارات في تركيا للأجانب:

مازالت نسبة تملك العقارات في تركيا من قبل الأحانب بارتفاع وزيادة مستمرة لعدة أسباب ودوافع، نذكر أهمها:

• الاستفادة من فرق صرف العملات الأجنبية نظراً لانخفاض الليرة التركية.
• انخفاض أسعار العقارات في تركيا قياسا بالدول الكبرى على مستوى العالم.
• تسهيلات حكومية لإجراء تملك الأجانب للعقارات في تركيا.
• الإعفاء الضريبي، وانخفاض الضرائب العقارية والتي لا تتجاوز بمجملها 7% من قيمة العقار في حال كانت ضريبة القيمة المضافة 1%.
• الحصول على إقامة عقارية للمالك وعائلته.
• الاستفادة من مميزات الجنسية التركية لمالك العقار وعائلته في حال شراء عقار بقيمة 400 ألف دولار.
• ارتفاع العوائد المالية و الاستثمارية سواء كان في التأجير أو بإعادة البيع.
• جودة المعيشة في تركيا وانخفاض تكاليف العيش.
• الطبيعة الساحرة و الجاذبية السياحية في تركيا.
• كثرة المشاريع العقارية  و الاستثمارية وتنوع عروضها وجودتها من حيث الموقع و مقوماته و إطلالته.
• تطور البنية التحتية وتوفر كافة مقومات الحياة الكريمة التي ينشدها الأجانب.

هذه كانت أبرز النقاط المتعلقة باستمرار تملك العقارات في تركيا للأجانب، قدمناها لكم من إيبلا العقارية.

تحرير: إيبلا العقارية

إذا اعجبك الموضوع حول تملك العقارات في تركيا للأجانب شاركه مع من تحب لتعم الفائدة…