حقوق المستثمرين الأجانب في تركيا 2025 من أبرز العوامل الجاذبة للاستثمار الأجنبي في تركيا والذي سهلته السلطات والقوانين والتشريعات التركية لدفع عجلة الاقتصاد التركي، وسيلقي موقع ايبلا العقارية الضوء على الاستثمار الأجنبي في تركيا وقوانين الاستثمار الأجنبي في تركيا بالإضافة إلى التسهيلات الممنوحة من قبل تركيا للمستثمرين الأجانب بالتفصيل.
حقوق المستثمرين الأجانب في تركيا 2025
تضمن تركيا للمستثمرين الأجانب حقوق أساسية في بيئة عمل آمنة وهي كالتالي:
حق التملك في تركيا للأجانب
وهو أول حقوق المستثمرين الأجانب في تركيا حيث يتمتع المستثمرين الأجانب في تركيا حق التملك العقاري في تركيا للعقارات والشركات دون الحاجة لشريك في المناطق التي لا تندرج تحت إطار المناطق العسكرية أو الأمنية، كما يمكن للنستثمرين الأجانب تملك العقارات والشقق والأراضي والاستثمار في القطاعات الزراعية والصناعية والخدمية والاستفادة من برنامج الإقامة العقارية طويلة الأمد في تركيا، ويمكن للنستثمرين الأجانب في تركيا تسجيل العقار بأسمائهم أو باسم الشركة المسجلة في الدوائر التركية لإدارة الممتلكات بمرونة، وساهم ذلك بدفع عجلة الاقتصاد التركي.
حق حماية الممتلكات
زود القانون التركي بما يخص حقوق المستثمرين الأجانب في تركيا للتملك للأجانب بحق عدم مصادرة الأملاك والمقتنيات إلا في حالات نادرة تقتصر على حماية الأمن القومي التركي، وفي حال أي خطأ يعوض الستثمر بشكل سريع وعادل، كما أصدرت تركيا قانون الرقابة على قرارات المصادرة للأملاك أو تأميمهما، وانضمت تركيا لمعاهدة حماية المستثمرين الأجانب وتسوية منازعات الاستثمار والتي أمنت بيئة مناسبة للاستثمار.
حق التحويل المالي الخارجي
يمنح القانون التركي ضمن حقوق المستثمرين الأجانب في تركيا حق التحويل المالي لرأس المال أو الأرباح إلى خارج ترميا بحرية ومرونة، ونص القانون على حرية تحويل الأموال النانتجة عن الاستثمار في تركيا للأجانب لبلدهم الأم بسهولة عن طريق التحويلات البنكية أو لقنوات المالية الأخرى، كما مكنت القوانين التركية الأجانب من إمكانية فتح حسابات مصرفية مع مساعات في الوصول بسهولة لإدارة الأموال، مما زاد جاذبية الاستثمار الأجنبي في السوق التركي.
حق العدل والمساواة في المعاملة
يتمتع المستثمر الأجنبي في تركيا بحق المساواة بينه وبين المستثمر المحلي بما فيها الامتيازات والخصائص والحقوق العادلة، ويمكن لكافة المستثمرين الأجانب في تركيا فتح الشركات والحصول على التراخيص والتقديم على المناقصات بحقوق متساوية مع المواطنين الأتراك، ويمكن للمستثمرين من غير الجنسية التركية من الأجانب تسجيل الشركات بعد الحصول على التراخيص بسهولة وسلاسة ومرونة.
حق المقاضاة والتحكيم
من ضمن حقوق المستثمرين الأجانب في تركيا هو حق اللجوء إلى القضاء التركي أو إلى التحكيم الدولي عند نشوب نزاع قانون بين المستثمر والدولة التركية، كما يتميز القاضاء التركي بشفافيته الكاملة في القضايا الاقتصادية التي تخص المستثمرين الأجانب لضمان حقوقهم وحماية ممتلكاتهم واستثماراتهم في المراكز الدولية لتسوية النزاعات أو المحاكم التجارية المتخصصة.
قوانين الاستثمار الأجنبي في تركيا
بعد شرح حقوق المستثمرين الأجانب في تركيا يجب أن نذكر أنه يعد قانون الاستثمار الأجنبي في تركيا من أهم قوانين وتشريعات جذب الاستثمار الأجنبي كقانون الشركات والإقامة العقارية وقانون الضرائب والتي تكمل الإطار القانوني لحماية حقوق المستثمرين الأجانب وهي كالتالي:
قانون الاستثمار الأجنبي رقم 4875
يضمن القانون الاستثمار الفردي في العقارات والشقق والاقتصاد التركي المحلي والشركات بدون الحاجة إلى شريك محلي الجنسية.
قانون تحويل الأرباح
يضمن هذا القانون للمستثمرين الأجانب حرية تحويل رؤوس الأموال والأرباح الناجمة عن الاستثمار دون قيود أو شروط بحوالات مالية عن طريق شركات الحوالات أو من خلال حسابات بنكية معتمدة.
قانون جماية الاستثمارات من المصادرة
منعت الدولة التركية مصادرة الأملاك او تأميمهما للأجانب في تركيا إلا في حالات القضايا والمصالح العامة أو مخالفة قوانين الاسىتثمارات في تركيا مع التعويض السريع لكافة المتضررين في حالة الأخطاء.
قانون الاتفاقيات الدولية لحماية الاستثمارات
تعد تركيا من أهم الدول الضامنة للاستثمارات الأجنبية على أراضيها بموجب اتفاقيات الحماية المشتركة كاتفاقية حماية الاستثمار مع عدة دول أجنبية واتفاقيات واشنطن العاصمة لحل النزاعات الاستثمارية للأجانب.
قانون اللوائح الضريبية
تضمن تركيا للمستثمرين الأجانب من خلال هذا القانون لوائح ضريبية واضحة لحفظ حقوق المستثمرين وإجراءاتهم المالية بدقة وشفافية مطلقة.
التسهيلات الاستثمارية للأجانب في تركيا
تقدم تركيا مجموعة من التسهيلات والحوارفز الاستثمارية للأجانب وتشمل:
- الإعفاءات الضريبية والتخفيضات الجمركية لبعض القطاعات الاستراتيجية لفترات محددة مما يسهم في تخفيض التكاليف التشغيلية.
- التمويل الميسر من البنوك كالقروض والخطوط الائتمانية للمشاريع الكبيرة والمتوسطة.
- إمكانية إقامة مناطق استثمارية اقتصادية خاصة ببنى تحتية مع إعفاءات جمركية جاذبة.
- الدعم الفني الاستشاري للمستثمرين الأجانب في تركيا تشمل التوجيه القانوني والإدارة القانونية.
مخاطر الاستثمار الأجنبي في تركيا
قد يواجه المستثمرون الأجانب في تركيا عدة مخاطر أو تحديات وهي كالتالي:
- التعقيدات الإدارية التي تشمل البيروقراطية التي قد تستهلك الكثير من وقت المستثمرين الأجانب.
- تغيير التشريعات والقوانين والتي يجب على المستثمر الأجنبي البقاء على غطلاع بما يخصها لتجنب الصدمات الاستثمارية.
- المشاكل اللوجستية في بعض مناطق الاستثمار في تركيا والتي تلقى معاملة خاصة في البيئة الجغرافية والبنية التحتية.
- التحديات والمخاطر الثافية بسبب اختلاف الثقافات وطرق التعامل مع الاستثمارات الأجنبية في مناطق تركيا.
- تقلبات سعر الصرف والتي قد تؤدي إلى انهيار المشروع الاستثماري نتيجة التقلبات في سعر صرف الليرة التركية مقابل الدولار الأمريكي والتي تفاقمت في الفترة الأخيرة بسبب أزمة المظاهرات في اسطنبول على خلفية اعتقال محافظ المدينة.
طرق ضمان حقوق المستثمرين الأجانب في تركيا
توجد عدة طرق لضمان حقوق المستثمرين الأجانب في تركيا وأهمها:
- الاستعانة بالاستشاريين القانونيين المتخصصين عن طريق مكتب محاماة متخصص بالاستثمار الأجنبي في تركيا.
- حماية المشاريع قانونياً بتسجيلها بشكل صحيح في جوائر الدولة التركية.
- متابعة وزارة التجارة والهيئة التركية للاستثمار وقوانينها التعجيلات المصدرة على قوانينها وتشريعاتها بشكل مستمر.
- اللجوء للتحكيم الدولي في حال الصراع او النزاع الاقتصادي مع الدولة التركية.
- الاستفادة من قوانين الاتفاقات الثنائية المبرمة بين تركيا والدول الأخرى بما يخص حماية الاستثمارات الأجنبية.
الأسئلة الشائعة حول حقوق المستثمرين الأجانب في تركيا
ما هو قانون الاستثمار التركي للأجانب؟
هو مجموعة من التشريعات والقوانين الناظمة للاستثمار التركي للأجانب ويهدف لحماية حقوق الأجانب من المستثمرين وشروط التملك والتراخيص والإعفاءات الضريبية ومزايا الاستثمار وغيرها.
هل يورث العقار في تركيا للأجانب؟
نعم يورث العقار في تركيا للأجانب وفق قانون الميراث التركي باستثناء بعض العقارات المقيدة بشروط نوعية العقار وموقعه في تركيا.
ما هي حقوق المستثمر الأجنبي؟
تتضمن حقوق المستثمر التركي حق الحماية من المصادرة وحق التحويل المصرفي وحق المساواة واللجوء للقضاء وحق التملك في تركيا.
ما هو قانون الاستثمار الأجنبي المباشر في تركيا؟
هو مجموعة من التشريعات والإجراءات المحددة للاستثمار الأجنبي المباشر في تركيا، ويقدم مجموعة من التحفيزات والحوافز التي تسهل عمليات الاستثمار الأجنبي في تركيا.
وفي نهاية المقال نكون قدمنا في ايبلا العقارية حقوق المستثمرين الأجانب في تركيا مع النصول التشريعية الناظمة للاستثمار الأجنبي ومخاطره المتعلقة والفرص الاستثمارية للتملك العقاري في تركيا.
