ماليات درآمد اجاره درترکیه
ماليات درآمد اجاره درترکیه.. املاک و مستغلات در ترکیه بازاری پررونق با گزینه های سرمایه گذاری متعدد و بازده مالی تضمین شده است. اجاره املاک یکی از برجسته ترین شکل های سرمایه گذاری است که علاوه بر سود رو به رشد و مطمئن، انعطاف پذیر است. . همانطور که در این مقاله نشان خواهیم داد:
فهرست مطالب:
- یک مقدمه
- سرمایه گذاری با اجاره ملک در ترکیه.
- مزایای سرمایه گذاری در ملک در ترکیه با اجاره آن.
- بازده مالی از اجاره املاک و مستغلات در ترکیه.
- عواملی که اهمیت اجاره املاک و مستغلات را افزایش می دهد و بازده مالی آن را در ترکیه افزایش می دهد.
- خدمات شركت املاک ايبلا در ترکیه.
مقدمه:
ترکیه پیشتاز کشورهایی است که قابل سکونت و با ثبات به حساب می آیند. علاوه بر اهمیت گردشگری فراوان که ترکیه را در بین کشورهای جهان پیشتاز می کند. بنابراین کار در املاک ترکیه یکی از امن ترین و مطمئن ترین ها می باشد.
سرمایه گذاری سودآور، با توجه به اینکه سکونت و مسکن یک ضرورت مطلق است. که باعث افزایش تقاضا و افزایش قیمت می شود.
سرمایه گذاری با اجاره ملک در ترکیه:
ملک را می توان پس از تملک و بهره مندی از بازده مالی آن با حفظ مالکیت آن اجاره کرد و در این راستا ملک معرف سبد سرمایه گذاری مطمئن و برنامه تجاری متناسب با تغییرات، شرایط و برنامه های آتی است.
در مورد مراحل اجاره ملک در ترکیه، این مراحل آسان و سریع است که با توافق دو طرف مالک ملک و مستاجر ارائه می شود و مدت و ارزش اجاره در قرارداد مشخص شده است.
از طرف دیگر، خرید ملک به منظور سرمایه گذاری در آن از طریق اجاره به طور خاص، نیازی به معیارهای پیچیده یا مطالعه طولانی ندارد، تا زمانی که ملک مورد نظر و تحت تعقیب مستاجران در ترکیه باشد، موضوع بسیار ساده است.
مزایای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در ترکیه با اجاره آن:
اجاره ملک در ترکیه دارای مزایا و نتایج مثبتی است که مهمترین آنها عبارتند از:
- مراحل اجاره در ترکیه رویه های قانونی روان و شناخته شده است و تفاهم و پذیرش صرفاً بر اساس شرایط اجاره بین دو طرف موجر و مستاجر است.
- کار در اجاره املاک و مستغلات به دانش و تجربه زیادی نیاز ندارد، زیرا اجاره ملک یک روش است که هر کسی می تواند انجام دهد.
- مدیریت پروژه املاک سرمایه گذاری از طریق لیزینگ یک فرآیند مستقل است که نیازی به کادر فنی و حقوقی یا معاملات اداری با جزئیات ندارد.
- تضمین سود و سود مالی به صورت ثابت در هنگام اجاره ملک با استفاده از افزایش سالانه قیمت اجاره.
- شما می توانید در آینده ملک را بفروشید و ثروت زیادی به دست آورید. در این صورت مالک ملک قبل از فروش ملک از درآمد اجاره ملک بهره مند شده است.
- اگر ملک با شرایط شهروندی ترکیه مطابقت داشته باشد، سرمایه گذاری در آن از طریق لیزینگ بهترین گزینه است، در حالی که 3 سال مشروط در قانون شهروندی ترکیه سپری شده است که در آن ملک خریداری شده را نمی توان در ازای شهروندی قبل از انقضا فروخت. 3 سال.
- صاحب ملک در صورت اجبار می تواند در آن سکونت داشته باشد و بنابراین این پس انداز پول او و رکن آینده محسوب می شود.
بازده مالی از اجاره املاک و مستغلات در ترکیه:
سرمایه گذاری املاک از طریق اجاره در ترکیه با افزایش سود، افزایش قیمت اجاره ملک و همچنین کنترل اجاره دهنده بر قیمت و شرایط مناسب در صورتی که ملک دارای ارزش و اهمیت استراتژیک باشد، سود پایداری را به همراه دارد.
در همین زمینه، بازده اجاره سالانه در ترکیه بین 5 درصد است و ممکن است به بیش از 12 درصد ارزش ملک برسد، اگر اجاره سالانه باشد و آپارتمان بدون مبلمان باشد.
اگر آپارتمان مبله باشد، بازده اجاره سالانه از 5% به 10% ارزش ملک افزایش می یابد.
علاوه بر این، اجاره یک آپارتمان توریستی سود و بازده مالی بیشتری دارد که بین 10 تا 15 درصد متغیر است. که کوتاه مدت است و بستگی به اثاثیه و سرویس دهی آپارتمان به صورت بزرگ و شیک دارد.
علاوه بر این، نوع ملک در درصد بازدهی مالی نقش زیادی دارد و ارزش آن را تعیین می کند. ملک ممکن است مسکونی باشد که به طور کلی محبوب ترین و امن ترین آن است. ممکن است تجاری باشد و از اهمیت کمتری برخوردار نباشد.
ملک مسکونی از نظر سود.. اگر فروشگاه تجاری در منطقه ای تجاری معروف و شلوغ با بازارها
و امکانات تفریحی باشد ممکن است از آن فراتر رود.
عواملی که اهمیت اجاره ملک در ترکیه را افزایش می دهد و بازده مالی آن را افزایش می دهد:
همانطور که اشاره کردیم، اجاره ملک در ترکیه با بازده مالی تضمین شده و پایدار مشخص می شود. اما عواملی وجود دارد که اهمیت آن را افزایش می دهد، ارزش آن را بالا می برد و تقاضای آن را افزایش می دهد که مهمترین آنها عبارتند از:
ماليات درآمد اجاره درترکیه
موقعیت ملک:
موقعـیت ملک در ترکیه نقش عمده ای در افزایش تقاضا برای آن ایفا می کند، اعم از اجاره یا فروش. موقعیت مکانی نیز به افزایش ارزش ملک و افزایش قیمت آن کمک زیادی می کند.
سرمایه گذار املاک باید یک مورد مهم را انتخاب کند. ابتدا شهری در ترکیه است و سپس باید به دنبال یک موقعیت ممتاز
در شهر مورد نظر خود باشد. از جمله شهرهای مهم استراتژیک ترکیه می‌توان به استانبول، بورسا،
آنتالیا اشاره کرد که این شهرها مرکز سرمایه‌گذاری و گردشگری هستند.
بر اساس فاکتور مکان، سرمایه گذار باید یک منطقه حیاتی را انتخاب کند که در آن خدمات، حمل و نقل، امکانات اداری و تفریحی در دسترس باشد،
به عنوان مثال منطقه غازی عثمان در بورسا.
علاقه به عامل گردشگری بر ارزش ملک اجاره ای تاثیر می گذارد و بنابراین انتخاب یک سایت توریستی با بازدیدکنندگان زیاد اهمیت ملک در ترکیه را دو چندان می کند.
جستجوی ملک در یک منطقه شهری معتبر در ترکیه یک عنصر مهم و تاثیرگذار است که در افزایش تقاضا برای خرید و اجاره آن،
مانند منطقه نیلوفر در بورسا، نکات مثبت زیادی دارد.
تمرکز بر روی خدمات آپارتمانی که در ترکیه برای اجاره ارائه می شود از نظر مبلمان،
فضا، دکوراسیون، مبلمان و غیره.
اساساً با اتکا به یک شرکت املاک معتبر در ترکیه که هنگام خرید ملک برای سرمایه گذاری،
چه به صورت فروش یا اجاره، از اعتبار برخوردار باشد.
این عامل نقطه اتکای مهمی برای شروع و سرمایه گذاری در بازار املاک و مستغلات است.
خدمات شركت املاک ايبلا در ترکیه:
ما در شرکت تایید شده ايبلا در ترکیه و به عنوان اولین برند خارجی املاک ثبت شده در بورسا
به مشتریان در انتخاب ملک مناسب برای سرمایه گذاری،
خرید و اجاره به صورت مطمئن کمک می کنیم.
شرکت املاک ايبلا که دارای اعتبار در بورسا می باشد دارای مناسب ترین املاک در مناطق بورسا می باشد.
ما همچنین روندهای قانونی و دقیق خرید و فروش را که منافع مشتریان را تامین می کند، تسریع می کنیم.
علاوه بر این، ما پیشنهادات و فرصت های جذابی با قیمت های رقابتی داریم. برای مشاهده مهمترین شركت املاک ايبلا می توانید به وب سایت ما مراجعه کنید و یا پیام بگذارید و تیم تخصصی شركت املاک ايبلا با شما تماس خواهد گرفت.
تدوین: شركت املاک ايبلا
اگر موضوع را دوست داشتید، آن را با عزیزان خود به اشتراک بگذارید تا از مزایای آن استفاده کنید.
