مع جاذبية العقارات وتنوعها في مدينة بورصة إلّا أنّها تنطوي على بعض المخاطر التي يجب على المستثمرين النظر بها بجدية أثناء تأسيس مشاريع عقارية ومعرفة الوسائل اللازمة لتجنبها.. وفي هذا المقال، سنقدم من إيبلا العقارية “تحليل مخاطر الاستثمار في العقارات في بورصة تركيا وكيفية تجنبها”
الاستثمار في العقارات في بورصة تركيا و مميزاته:
لمقومات حيوية ومواكبة الاتجاهات الحديثة، يعد الاستثمار في العقارات في بورصة تركيا خياراً جيّداً للغاية.. ولها العديد من الميزات منها:
- في ظلّ توهج استثمار العقار وريادته مقارنة مع باقي الاستثمارات، يعتبر تملك عقار في مدينة بورصة فرصة مثالية لحفظ الأموال بشكل آمن.
- كما تؤكده الأرقام، يتم تحقيق الأرباح العالية والدخل الجيد من خلال تأسيس مشروع استثماري بأحد أنماط العقارات في بورصة تركيا وخاصة في المناطق الحيوية.
- تنوع مشاريع وخيارات الاستثمار في بورصة بما فيها شقق وفلل و مكاتب تجارية.
- وفرة العروض التي تقدمها شركات عقارية معروفة، والتي تمثل أهم اتجاهات العقارات في بورصة تركيا.
- الحصول على المكاسب المادية وتحقيق امتياز اجتماعي.
تحليل مخاطر الاستثمار في العقارات في بورصة تركيا:
قد يواجه المستثمر بعض مخاطر ومحاذير أثناء تأسيس مشاريعه العقارية والتي تتلخص بما يلي:
متغيرات السوق و تقلباته:
من المحتمل أن تواجه أسعار العقار أو بعض أنواعها تقلبات كبيرة لتفقد جزءا من قيمتها،.. الأمر الذي قد يؤدي إلى خسائر مالية أو الحصول على أرباح أقل من المتوقع للمستثمرين.
مخاطر صرف العملات:
من خلال تحليل مخاطر الاستثمار في العقارات في بورصة تركيا، فهناك ما يتعلق بقيمة العملة التركية و العوامل التي تؤثر فيها.. فقد يحصل لها ارتفاع أو انخفاض ويتغير سعر صرفها مقابل العملات الأخرى.
اللوائح القانونية:
هناك تعديلات و متغيرات تطرأ على اللوائح القانونية الخاصة بالعقارات، فقد يتم تعديل قانون أو إلغاؤه دون معرفة المستثمر فينعكس سلبا على مشروعه العقاري.
مخاطر السيولة:
خلال الظروف المواسم، قد تمر فترة من الصعب على المستثمر بيع عقاراته بسرعة مما يحول دون قدرته على استرداد أمواله وتحصيل العوائد المرجوة.. وهي من مخاطر الاستثمار في العقارات في بورصة تركيا التي قد يواجهّا البعض من المستثمرين أصحاب الإمكانيات المتوسطة.
مخاطر التطوير والإنشاءات:
عند تحليل مخاطر الاستثمار في العقارات في بورصة تركيا، فهناك ما يتعلق بمشاريع تطوير عقارية من تأخير أو إلغاء،.. مما قد يؤثر بشكل كبير على خطط المستثمرين و عوائدهم المرجوة.
كيفية تجنب مخاطر الاستثمار في العقارات في بورصة تركيا:
تحديد أهدافك الاستثمارية:
على المستثمر أن يحدد بداية الهدف من مشروعه ليختار المشروع المناسب للاستثمار في العقارات في بورصة تركيا.. بصورة دقيقة، كأن يكون هدفه تأجير العقار أو إعادة بيعه كما هو أو تطويره أو استثماره بالأعمال التجارية.. إن دراسة هذه النقاط هامة جدا ستساعده باختيار نوع العقار ونمطه وموقعه حيث يساهم هذا الأمر بتجنب العديد من الأخطاء الجسيمة التي تقع جراء الاختيار العشوائي.
التعرف على السوق العقاري:
يجب البحث والاطلاع على سوق العقارات في بورصة تركيا وإجراء بحث شامل عن أهم ما يتصل بها من أسعار، مناطق حيوية، الاتجاهات العقارية الحديثة، توجه العملاء..
وهو ما يساهم باختيار المشروع العقاري الرائج ويعزز من قيمته.
تحديد الميزانية المالية:
إنّ معرفة كيف تختار العقار المناسب للاستثمار في بورصة تركيا،.. يتطلب دراسة وضعك المالي ووضع استراتيجية مناسبة لتحديد ميزانيتك التي يقابلها البحث عن عروض ومشاريع عقارية متاحة وتحديد التكلفة حتى تشتري عقارات مناسبة لاستثماراتك، مع الأخذ في الحسبان الحفاظ على أموالك لتطوير مشروعك عند الحاجة.
اختيار المنطقة والموقع المناسب:
إنّ البحث عن منطقة حضرية وموقع حيوي يلائم توجهك الاستثماري، يحدد قيمة استثمار عقارات في بورصة تركيا ويجنبك الكثير من المخاطر.. ويترتب على هذه الخطوة العديد من النقاط التي تساهم بنجاح مشروعك.
الاستعانة بشركة عقارية موثوقة:
بكل تأكيد، إذا أردت تجنب مخاطر الاستثمار في العقارات في بورصة تركيا بأمان وأريحية،.. فيجب اعتماد شركة عقارية موثوقة لديها خبرة كافية بعقارات المنطقة وقوانين و مستجدات الشأن العقاري.. كما أنها ستساهم بشكل مباشر بتوفير عروض عقارية مناسبة لأهدافك في أفضل المناطق وبأسعار مناسبة وستقدم لك الأدوات الاستثمارية اللازمة لإدارته بنجاح.
التنويع:
يعتبر التنويع في استثمار وتأسيس أكثر من مشروع وسيلة عملية صحيحة لتجنب مخاطر الاستثمار في العقارات في بورصة تركيا..
إنّ تنويع المحفظة الاستثمارية هي أحد أبرز عوامل وأسرار نجاح مشاريع عقارية، حيث يعمد المستثمر إلى شراء أكثر من عقار بأنواع متعددة ما بين سكني وتجاري أو القيام بشراء شقة بأكثر من منطقة.. و بالتالي، تتعدد لديه العقارات من حيث الموقع والنوع والسعر والعائد على الإيجار وتقلل من نسبة المخاطر إلى أدنى حد.
هذه كانت أهم معلومات خاصة بتحليل مخاطر الاستثمار في العقارات في بورصة تركيا وكيفية تجنبها، قدمناها لكم من إيبلا العقارية.
