مشروع مركز اسطنبول المالي، هو عملية دمج مالية وتنموية كبرى، ليكون مركز إسطـنبول المالـي رائداً وممثلاً لكبرى البنوك والمؤسسات والقطاع المصرفي، مثل: بنك زراعات وبنك هالك والمؤسسات العامة مثل spk وtao وbbdk. إضافة للاستثمارات ورؤوس الأموال الأجنبية، وسيلقي موقع ايبلا العقارية الضوء على ما هو مركز اسطـنبول المالـي ودوره في النهضة الاقتصادية الكبرى في تركيا، وتعزيز الكثافة الإنتاجية وتحسين وضع تركيا على صعيد التمويل العالمية.
ما هو مركز اسطنبول المالي العالمي
أطلق اسم مركز اسطنبول المالي على مشروع المنطقة العمرانية في اسطنبول وهو مشروع مملوك من قبل صندوق الثروة التركية السيادية ويهدف إلى بناء نظام خدمات مالية متعددة الأبعاد في تركيا.
أهمية مركز اسطنبول المالي للاقتصاد التركي
تبرز أهمية مركز اسطنبول المالي من الهدف من إنشاءه وهو استقطاب الاستثمارات الأجنبية المالية ورفع النتاج المحلي التركي وتحويل تركيا إلى مركز استقطاب مالي عالمي، كما أسس مركز إسـطنبول المالـي لضخ الاستثمارات الأجنبية في تركيا وتقدم التسهيلات للمستثمرين في الحصول على تراخيص القطاعات الاستثمارية وحماية الاستثمارات بقوانين صارمة تنظم الحركة المالية للاستثمار.
الموقع الجغرافي والاستراتيجي لمركز اسطنبول المالي
بدأ مشروع مركز إسطـنبول المالي (IFC) فعليا عام 2009 ، ويتم إنشاؤه على نموذج مدينة مثلى مجهز بأحدث التقنيات التكنولوجية، وشبكة إنترنت مطورة، وأغراض لوجستية وخدمية من أرقى طراز؛ لإدارة القطاع المصرفي، والبنوك والمؤسسات وليكون مقارا لها، تم هيكلة وتصميم مشروع مركز إسطـنبول الـمالي، الذي يقع في القسم الآسيوي لمدينة إسطنبول، ويحتوي على 4 أقسام؛ تضم مباني تمثل مؤسسات وشركات خاصة و مؤسسات مراجعة و تدقيق.
كما يضم مركز إسطنـبول المالي مباني مخصصة للبنك المركزي التركي، والمقار الرئيسية للبنوك الحكومية التركية، مثل.. halk ووقف وزراعات بنك وإدارة أسواق رأس المال ال spk. كما يوجد في مركز إسـطنبول الـمالي العديد من مقار منظمات و مؤسسات و شركات مساهمة. وتبلغ مساحة مركز إسطـنبول المـالي بشكل إجمالي 3،5 مليون متر مربع.. موزعاً على مبانٍ وأقسام للمكاتب و الإدارات بحوالي، 1.4 مليون متر مربع ومركز للتسوق و الترفيه بحوالي 100 ألف متر مربع. كما يوجد مركز مؤتمرات و محاضرات يسع لـ 100ألف شخص.
كذلك يضم المركز المالي في إسطنبول فندق 5 نجوم من طراز رفيع، ومركز تعليم مالي لطرح المعلومات وتبادل الآراء والأفكار. كما يوجد العديد من المساحات الخضراء و الحدائق. إضافة لموقف سيارات منظم بسعة 126 ألف مركبة.. كذلك فإن المركز المالي في إسطنبول مهيأ لاستيعاب 120 ألف موظف، و 75 ألف زائر من العملاء و المراجعين.
الفرص الاستثمارية في مركز اسطنبول المالي
تتسارع الخطوات نحو اكتمال مشروع مركز إسـطنبول المالي، وتتضافر الجهود والتمويلات ويسعى القائمون على المشروع والمساهمون سعياً حثيثاً؛ ليتم تدشين المركز في بداية العام المقبل 2022، ومن المخطط افتتاح جزء كبير من مركـز إسـطنبول المالي وتشغيله، وأن يتم نقل مقار البنوك العامة والهيئات التنظيمية إلى المباني الجاهزة، على أن يبدأ نشاطه الفعلي في منتصف عام 2022 كما هو مخطط له. وبهذا الصدد جاء تصريح بيامي عمر أوزدليك، قائلا بصفتنا مجموعة زراعات المالية، نهدف إلى تفعيل أبراج زراعات كجزء من مشروع مركز إسطـنبول المالي، الذي نحن أكبر مساهم فيه، بحلول يونيو 2022، وسيقدم مركز اسطنبول المالي فرص الاستثمار التالية:
- فرص الاستثمار في العقارات التجارية.
- افتتاح المكاتب والشركات.
- إقامة المحلات التجارية والمولات التجارية.
- بدء المشاريع الناشئة والشركات التقنية في تركيا.
- الحوافز الحكومية المقدمة للمستثمرين.
- البيئة الداعمة للابتكار في المشاريع التحتية.
الخدمات المتاحة في مركز اسطنبول المالي
تتمحور الدراسات والخطط المركزة على مركز إسطنـبول المالي، حول الاستفادة من تجارب ناجحة في بعض الدول على غرار دبي وهونغ كونغ. ووضع اعتبارات كفيلة بصقل التجربة وتطويرها واتخاذ إجراءات مشجعة وفعالة. وبخصوص هذا الشأن تم إعداد قانون من 10 مواد متعلقة بالخدمات المقدمة في مركز إسطنبول المـالي. وتم إرساله إلى البرلمان، ووفقا لمشروع القانون:
- سيتم إعفاء جميع المؤسسات المالية، والتي ستعمل في منطقة مركز إسطـنبول المـالي، من الضرائب.
- ستعفى من الضرائب كل أنشطة الخدمات المالية الخاصة بالمؤسسات المالية التي حصلت على شهادات مشاركة.
- سيتم إعفاء المعاملات و الأموال المستلمة من ضريبة المعاملات المصرفية.
- ستعفى الأوراق والمعاملات المتعلقة بالنشاطات داخل مركز إسطـنبول المـالي، من جميع أنواع الرسوم بما فيها رسوم الطوابع.
- لن يتم فرض ضريبة على الفوائد و الأرباح والأذون وشهادات الإيجار الصادرة في الخارج.
تعفى الأجور التي يحصل عليها الموظفون العاملون في المؤسسات المالية، في منطقة مركز إسطنـبول المالي من ضريبة الدخل بنسبة 60%.. لمن لديهم خبرة مهنية في الخارج لا تقل عن 5 سنوات، ونسبة 80% لمن لديه خبرة 10 سنوات في الخارج.
كما يتم وضع اعتبارات لتحفيز الدول الأجنبية على الاستثمارات، وتمكين وتوطيد رأس المال الأجنبي في تركيا وإلغاء الرقابة على رأس المال والعملات الأجنبية. وإجراء تخفيضات في الضرائب على الشركات الاستثمارية الأجنبية. كذلك يتم تشجيع وتدعيم الصيرفة الإسلامية لجعل مركز إسطـنبول المالي بيئة حاضنة، وخاصة مع تجربة تركيا الطويلة مع قانون الصيرفة الإسلامي وبنوكها، وما ترتب عليه من أرباح طائلة وناجحة قياسا على البنوك التقليدية الأخرى.
الفوائد الاقتصادية لمركز اسطنبول المالي
أطلق قانون أو مشروع مركز اسطـنبول المالي لتحقيق الأهداف والفوائد الاقتصادية والتطلعات الآتية:
- تعزيز مكانة الاقتصاد التركي على الصعيد العالمي.
- جعل إسطنبول بمركزها المالي مدينة تستقطب كبرى المؤسسات و الشركات العالمية.
- جعل مركز إسـطنبول المـالي واحداً من أكبر وأفضل 10 مراكز في العالم، خلال حقبة زمنية قصيرة.
- ارتكازا على الخطط و الدراسات، فمن المتوقع أن يقدم مركز إسـطنبول المالي، دخلاً يقدر ب 250 مليار دولار في السنوات القادمة.
- أن تصل القيمة المضافة لمركز إسطـنبول المالي التي تغذي الاقتصاد التركي لـ 160 مليار دولار بعد مدة من تشغيله.
الفرص الاستثمارية في مركز اسطنبول المالي
يمكن تلخيص الفرص الاستثمارية في مركز اسطنبول المالي بالنسبة للمستثمرين الأجانب والخليجيين في النقاط الآتية:
- فرص استغلال استراتيجية وأهمية إسطنبول تدفع المستثمرين الأجانب للسعي الجاد، لتمويل المشاركة والمساهمة في مركز إسـطنبول المـالي.
- تركيز ممثلو قطاع المشاركة على أهمية تمويل المشاركة.. من المستثمرين الأجانب و الفاعلية الحيوية والجادة التي تسهم بها المؤسسات الأجنبية، في مركز إسـطنبول المـالي في المستقبل القريب.
- ومن المتوقع أن تنقل شركات و مؤسسات دولية كبرى، مقارها الإقليمية الموجودة في مراكز مالية مختلفة إلى إسطنبول.
- ومن المزمع إنشاء مركز التحكيم التابع لمؤسسة التمويل الدولية. وبموجب ذلك سيتم تفعيل (التحكيم الإسلامي) في مركز إسطـنبول المـالي لأول مرة.
- سرّع ديوان الرئاسة المالي التركي المفاوضات وحثّ ممثلي دول الخليج لتأخذ مكانها في مركز إسـطنبول المـالي في صدد المشاركة الخليجية و أهميتها.
- افتتح ديوان الرئاسة المالي مكتباً في قطر، تشجيعاً لمساهمة الاستثمارات الخليجية، في مركز إسـطنبول الـمالي المزعم افتتاحه منتصف عام2022م.
- مساهمات الاستثمار الخليجي وبنوكها الإسلامية يعتقد بأن يكون دعامة متينة وأساسية في مركز إسطنبول المالي.
- صرح السيد رجب طيب أردوغان، بعد تأكيده على أنّ مركز اسطنبول المالي سوف يصبح أحد المراكز المهمة في العالم.
- قال اردوغان نريد أن يصبح هذا المشروع مركزاً مهما من حيث التمويل الإسلامي، وسوف ننتهي قريبا من عملنا التشريعي في هذا الشأن.. وهناك سعي لإصدارات مشتركة وصكوك في مركز إسـطنبول المالي.
- يرغب المستثمرون في الخليج العربي برؤية منتجات التمويل الإسلامي.. التي يستخدمونها في بلدانهم وسوف تزداد الاستثمارات تلقائيا في حال تم تقديمها لهم.
- قال أويان، المدير العام لبنك الكويت التركي إن المستثمرين الأجانب الذين لديهم أموال بدون فوائد في العالم.. يرون في تركيا شريكاً مهماً ودولة للاستثمار فيها، ويعد مشروع مركز إسطنـبول الـمالي فرصة عظمى للتطلعات الاستثمارية.. التي تتماشى مع قوانين مالية وأعراف خاصة بكل بلد إضافة لقانون الصيرفة الإسلامية.
نتيجة الاستثمارات الأجنبية ورفع الفوائد سيزداد رأس المال والاستثمار، من الأسواق المالية العالمية والبلدان التي يشيع فيها التمويل الإسلامي. وهكذا فإن أنظار الشركات والمؤسسات المحلية و الأجنبية، تتطلع لافتتاح أكبر صرح اقتصادي في تركيا (مركـز إسطـنبول المالي).
وفي نهاية المقال نكون قدمنا في ايبلا العقارية كل ما تحتاج معرفته عن مركز الأعمال الأهم في تركيا مركز اسـطنبول المـالي بالإضافة إلى أهمية مركز اسطنـبول المالي للاقتصاد التركي والفرص الاستثمارية في مركز اسطنـبول المالـي بالتفصيل.
المصدر: TRT – وكالة الأناضول
