فهرست مطالب

وام ملکی در ترکیه – و آیا خارجی ها می توانند وام املاک و مستغلات در ترکیه دریافت کنند

وام ملکی در ترکیه

. در این تحقیق به سوالات بسیاری در رابطه با وام املاک در ترکیه پاسخ خواهیم داد.

آیا قوانین ترکیه وام املاک ومستغلات در ترکیه را برای اتباع خارجی مجاز می‌داند، برای گرفتن وام املاک از بانک ترکیه چه شرایطی باید رعایت شود و سوالات دیگری که در مقاله زیر پاسخ آنها را خواهید یافت:

فهرست مطالب:

معرفی:
مکانیسم وام املاک در ترکیه برای ترک ها:
- وام املاک در ترکیه برای خارجی ها:
- مهم ترین بانک هایی که در ترکیه وام املاک و مستغلات اعطا می کنند:
  - حمایت دولت از سرمایه گذاران خارجی در املاک و مستغلات ترکیه:
  - مزایای وام املاک در ترکیه:

معرفی:

لزوماً پول کافی برای خرید ملک در ترکیه وجود ندارد.

بنابراین، هر سرمایه‌گذاری می‌تواند برای دریافت وام ملکی از بانک ترکیه استفاده کند. قوانین همچنین به یک خارجی اجازه می‌دهد وام ملکی در ترکیه بگیرد. اما با شرایط و رویه های خاص، اکثر آنها را در این مقاله از املاک ایبلا در بورسا نشان خواهیم داد.

مکانیسم وام املاک در ترکیه برای ترک ها:

یک شهروند ترکیه می تواند مدارک شناسایی خود را گرفته و به بانک مراجعه کند و درخواست وام ملکی کند، اما باید شرایط زیر را داشته باشد: شغل یا صاحب کسب و کار و بیمه و داشتن بالای 18 سال علاوه بر آن. رابطه او با بانک قبلاً آسیب ندیده است.

در صورتی که متاهل باشد باید طبق قوانین ترکیه تاییدیه برداشت از وام را با امضای زوجه به همراه داشته باشد و بالعکس.

متقاضی وام املاک می تواند وام را با درآمد خانواده و پس از اتمام معامله توسط شهروند ترکیه، بانک ملک را خریداری کرده و به صورت اقساط یا تحویل به وی می فروشد و مبلغ را مستقیماً به شرکت ساختمانی در ترکیه می رساند.

وام املاک در ترکیه برای خارجی ها:

اتباع خارجی می توانند در ترکیه و همچنین ترک ها بدون تعصب و بدون هیچ مشکلی وام ملکی دریافت کنند.

این کار به دو صورت انجام می شود:

روش اول:

و از طریق شرکت های ساختمانی و ساختمانی در ترکیه است..

جایی که ملک را در ازای پیش پرداخت می فروشند که در برخی از شرکت های ساختمانی ممکن است از 50 درصد ارزش ملک بیشتر شود.. اما به شرط پرداخت وام در تاریخ به صورت ماهانه از طریق اقساط توزیع شده در ماه ها،

در قالبی خاص و ترتیب توافق شده.

روش دوم:

این کار مستقیماً از طریق بانک های ترکیه انجام می شود. جایی که وام رهنی در بانک مطابق با شرایط خاصی که ممکن است از بانکی به بانک دیگر متفاوت باشد رسیدگی می شود که عبارتند از:

ارائه سند قانونی به طرف ذینفع وام ملکی مبنی بر اثبات درآمد خارجی.

نرخ سود وام ملکی با توجه به ارزش و نوع وام تعیین می شود. به میزان 70% ارزش قیمت ملک به عنوان وام ملکی داده می شود. این بر اساس گزارش کارشناس املاک است که گزارش ارزیابی املاک را به بانک ارائه می کند.

شایان ذکر است که بالاترین سطح وام املاک بستگی به ارزش درآمد ارائه شده دارد. همچنین سن فرد متقاضی وام املاک در ترکیه نقش مهمی در تعیین میزان وام دارد. در مورد اقساط پرداختی از حداقل 3 ماه تا حداکثر 120 ماه است

اما اکثر بانک ها وام املاک را به خارجی ها در ترکیه فقط 60 ماه ارائه می دهند… درصد آمادگی ساختمان نباید کمتر از 80 باشد. % جهت اخذ وام املاک .. علاوه بر این بانک بیمه حوادث، فوت یا سایر موارد اضطراری را ارائه می کند. شایان ذکر است که فرد می تواند وام را به ارز ترکیه، دلار و یورو دریافت کند.

مدارک و مدارک مورد نیاز برای شخص خارجی مربوط به اخذ وام املاک به شرح زیر است:

یکی از بهترین بانک ها برای وام املاک در ترکیه، هالک بانک دولتی است که دارای یک قانون تخفیف است که مقرر می دارد دارنده وام باید سود پرداختی وام را در مدت حداکثر 15 سال پرداخت کند.

یکی از بانک های معتبر برای وام ملکی در ترکیه، بانک وقف ترکیه است. اما وام بیش از 250 هزار لیر ترکیه تعلق نمی گیرد.

علاوه بر بانک زیارت کاتلم، وام هایی به ارزش 500.000 لیره ترکیه اعطا می کند.

مهم ترین بانک، بانک زیارت دولتی است که سود مبلغ اعطایی را به میزان قابل توجهی کاهش می دهد. از این رو یکی از محبوب ترین بانک ها به حساب می آید و مشتریان زیادی از داخل و خارج از ترکیه دارد زیرا بانک اصلی دولتی است.

علاوه بر بانک کویت ترک که بیشترین محبوبیت را در بین خارجی ها در ترکیه دارد و بسیاری از بانک های دیگر،

هر یک از بانک ها در زمینه وام املاک و سایر بانک ها سیاست متفاوتی با دیگری دارند.

مهم ترین بانک هایی که در ترکیه وام املاک و مستغلات اعطا می کنند:

علاوه بر بانک زیارت کاتلم، وام هایی به ارزش 500.000 لیره ترکیه اعطا می کند.

علاوه بر بانک کویت ترک که بیشترین محبوبیت را در بین خارجی ها در ترکیه دارد و بسیاری از بانک های دیگر، هر یک از بانک ها در زمینه وام املاک و سایر بانک ها سیاست متفاوتی با دیگری دارند.

حمایت دولت از سرمایه گذاران خارجی در املاک و مستغلات ترکیه:

دولت ترکیه امتیازاتی را به خارجی ها در سطوح املاک و سرمایه گذاری اختصاص داده است تا به نوعی حمایت از رنسانس سرمایه گذاری در ترکیه و تشویق خارجی ها برای انجام پروژه ها و سرمایه گذاری های بزرگ در سرزمین های ترکیه باشد.

دولت ترکیه برنامه‌های تامین مالی را برای خارجی‌ها برای مالکیت و خرید املاک و مستغلات اختصاص داده است، که در آن به سرمایه‌گذار وام‌های املاک و سرمایه‌گذاری با تسهیلات در فرآیند پرداخت در شرایط مشخص شده توسط اداره سرمایه‌گذاری اعطا می‌کند..

با در نظر گرفتن اینکه حمایت مالی در برخی از شهرهای بزرگ ترکیه مانند استانبول، آنکارا، بورسا

و غیره مشخص شده است.

مزایای وام املاک در ترکیه:

یکی از بارزترین ویژگی های وام های ملکی در ترکیه این است که برخی از وام ها به شرکت های سرمایه گذاری بدون بهره توسط دولت ارائه می شود که نوعی مشوق و تشویق برای سرمایه گذاری در اراضی ترکیه است…

وام های ارائه شده توسط دولت محدود به موارد خاص است. انواع سرمایه گذاری و اخذ وام دولتی غیرممکن نیست، اما شرایط لازم برای اخذ وام سرمایه گذاری نسبتا دشوار است.

در این راستا به برخی از خدمات املاک ایبلا در بورسا در خصوص وام املاک در ترکیه اشاره می کنیم:

شرکت املاک ایبلا در بورسا پیشنهادات ملکی زیادی را در بورسا با قیمت های رقابتی چه به صورت نقد و چه به صورت اقساط ارائه می دهد… علاوه بر ارائه خدمات حقوقی و مشاوره ای فراوان در خصوص وام املاک در ترکیه..

علاوه بر این املاک ایبلا شرکت املاک در بورسا می تواند به مشتریان سرمایه گذار خود در ایجاد یک شرکت مورد تایید جهت تسهیل خرید ملک، اخذ وام های بانکی و سرمایه گذاری سالم و ثمربخش کمک کند.

در خاتمه امیدواریم به مهم ترین سوالات مربوط به وام های ملکی در ترکیه پاسخ داده باشیم و نحوه اخذ آنها را توضیح داده باشیم و شرایط و مدارک مورد نیاز و مهم ترین مزایایی که وام های ملکی ترکیه ارائه می دهد را توضیح داده باشیم.

شرایط و ضوابط مربوط به وام املاک در ترکیه به دلیل شرایط اقتصادی ممکن است هر لحظه تغییر کند.

همچنین بخوانید: املاک در حال ساخت در ترکیه واملاک آماده براي سكن

تدوین: املاک ایبلا

اگر موضوع را دوست دارید، آن را با عزیزانتان به اشتراک بگذارید…

وام ملکی در ترکیه