کلاهبرداری ملکی در ترکیه.. راه ها و روش های مورد استفاده در کلاهبرداری املاک و نحوه برخورد با آن!!
کلاهبرداری ملکی در ترکیه موضوع کلاهبرداری املاک در ترکیه موضوعی بسیار حساس و مهم است. بنابراین علاقه مندان به املاک و سرمایه گذاران آن باید از خطر کلاهبرداری املاک آگاه باشند و نحوه برخورد با آن را بدانند.
برای آشنایی با روش ها و اشکال کلاهبرداری املاک در ترکیه و نحوه جلوگیری و درمان آن، لطفاً به این مقاله ارسال شده توسط املاک ایبلا مراجعه کنید:
فهرست مطالب:
- مفهوم کلاهبرداری در املاک و مستغلات
- برجسته ترین روش های کلاهبرداری املاک در ترکیه.
- جعل هویت مالک ملک
- قیمت های اغراق آمیز، افزایش یا کاهش.
- تبلیغات و بازاریابی املاک و مستغلات بدون مجوز.
- فروش املاک غیر موجود (فقط خارج از طرح).
- املاک و مستغلات مناسب برای شهروندی ترکیه را با کمتر از قیمت قانونی تبلیغ کنید.
- چگونه از افتادن در دام های کلاهبرداری املاک در ترکیه جلوگیری کنیم؟
- نحوه برخورد و مقابله با کلاهبرداری املاک در صورت مواجهه با آن.
مقدمه:
با توجه به گسترش فضای تبلیغات و بازاریابی املاک و مستغلات از طریق پلتفرم ها و وب سایت های رسانه های اجتماعی
؛ برخی از کلاهبرداران در ارائه پیشنهاد برای املاک تقلبی یا واقعی که مطابق با مشخصات و استانداردهای مشتری در تئوری و در عمل خلاف است، فعال هستند. همچنین در محل متفاوت هستند، خواه مشخصات در ساختار خود ملک باشد.
یا در شرایط قانونی و فنی آن.. بنابراین; هنگام جستجوی ملک در ترکیه و لزوم معامله
با شرکت های املاک مورد تایید در ترکیه احتیاط لازم است.
مفهوم کلاهبرداری در املاک و مستغلات:
آنها پیشنهادهایی برای املاک و مستغلات هستند که خارج از چارچوب قانونی و عرفی حاکم بر بازار املاک و مستغلات است. و یک فرآیند کلاهبرداری و فریب اغلب برای سوء استفاده از مبتدیان در سرمایه گذاری در املاک
یا خارجی هایی که مایل به داشتن املاک و مستغلات با کمبود هستند انجام می شود. تجربه در بخش املاک و مستغلات با جنبه های حقوقی، فنی و اداری آن.
برجسته ترین روش های کلاهبرداری املاک در ترکیه:
جعل هویت مالک ملک:
روش کلاهبرداری ملکی در ترکیه با جعل هویت صاحب ملک خطرناک ترین و فاجعه بارترین روش است
و نتایج آن برای خریدار مقصر نیست زیرا کلاهبرداران به جعل اسناد و مدارک رسمی متوسل می شوند.
برخی از آنها جعل هویت صاحب ملک یا نماینده مجاز به فروش ملک هستند.. سفر مالک واقعی و در طول این تصویر خیالی بیننده اصالت نمایش را فریب می دهد و در تابو می افتد.
در اینجا به لزوم مراجعه به یک شرکت حقوقی معتبر قبل از هر اقدامی توجه نکنید، زیرا ممکن است این شرکت در طول تجربه خود در معاملات فنی و حقوقی مرتبط با املاک در ترکیه به هرگونه دستکاری یا کلاهبرداری پی ببرد.
قیمت های اغراق آمیز، افزایش یا کاهش:
برخی از کلاهبرداران ملکی با ادعای ویژگی ها و مشخصات ایده آل از نظر فضا، طراحی
و موقعیت مکانی به افزایش ارزش ملک و افزایش قیمت آن متوسل می شوند. از اینکه قیمت به طور غیر منطقی بالا
و متفاوت از ارزیابی عمومی در بازار املاک در ترکیه است.
در عین حال، ممکن است پیشنهادها و فرصت هایی برای املاک و مستغلات با قیمت های بسیار پایین پیدا کنید
که خارج از چارچوب رقابت و منطق است.
در هر دو مورد، شخصی که مایل به خرید ملک در ترکیه است باید روند خرید ملک را کند کند و با مشاوران املاک معتبر مشورت کند. برای جلوگیری از افتادن در دام کلاهبرداری و کلاهبرداری املاک..
بازاریابی غیرمجاز املاک در ترکیه:
از آنجایی که بازار املاک و مستغلات در ترکیه در حال رونق است و به دلیل فناوری های مدرنی
که در بازاریابی آن استفاده می شود. راه را برای بسیاری برای نمایش و بازاریابی املاک و مستغلات از طریق وب سایت ها و پلت فرم های رسانه های اجتماعی در ترکیه هموار کرد.
کسانی که به دنبال املاک و سرمایه گذاری در ترکیه هستند باید در برخورد با هر طرفی که خود را از طریق اینترنت تبلیغ می کند مراقب باشند و آنها را فقط به وب سایت های رسمی شرکت های املاک دارای مجوز و تایید شده در ترکیه محدود کنند. برای جلوگیری از عواقب و پیامدهای ناخواسته
فروش املاک غیر موجود (فقط خارج از طرح):
برخی می خواهند ملکی خارج از طرح بخرند. به هر حال برای کسب یک پیشنهاد خوب و قیمت قابل قبول، خرید در طرح یک رویه معدنی تلقی می شود. بنابراین، در صورت تمایل نسبت به برخورد با یک شرکت معتبر توسعه و ساختمان یا یک شرکت املاک دارای مجوز هشدار می دهیم. برای خرید ملک از این طریق..
شایان ذکر است در اینجا، لزوم برخورد با شرکت های ساختمانی معتبر و مشاهده سوابق تجاری قبلی آنها یا مشاوران املاک معتبر؛ اگر می خواهید ملکی در حال ساخت بخرید که ممکن است ساخت
و ساز در آن با استانداردهای شهرداری یا اجزای فنی ساختمان مغایرت داشته باشد و این امر تنها از طریق شرکت های املاک با تجربه در بازار املاک ترکیه آشکار می شود.
املاک و مستغلات مناسب برای شهروندی ترکیه را با کمتر از قیمت قانونی تبلیغ کنید:
بسیاری از کلاهبرداران با استفاده از تمایل خارجی ها برای جستجوی این ویژگی و پیشنهادات، با ادعای مناسب بودن آنها برای شهروندی ترکیه، به جلب توجه به اموال خود متوسل می شوند.
تابعیت؛ مشتریان از طریق این روش قربانی کلاهبرداری املاک می شوند. که بستگی
به انتشار اطلاعات نادرست که با قیمت واقعی مطابقت ندارد.
در اینجا هشدار می دهیم که به این پیشنهادات و تبلیغات متقلبانه کشیده نشوید
و آنها را باور نکنید، اگر می خواهید یک یا چند ملک در ازای تابعیت ترکیه خریداری کنید، ارزش ملک باید ابتدا 400 هزار دلار باشد
و طرف ارسال کننده این پیشنهادات ثانیاً باید دارای مجوز و قانونی باشند.
چگونه از افتادن در دام کلاهبرداری املاک در ترکیه جلوگیری کنیم:
- قوانین املاک و سرمایه گذاری در ترکیه را ببینید یا با متخصص در این زمینه مشورت کنید.
- هویت فروشنده ای که با آن سر و کار دارید را تأیید کنید.
- کاوش و بازرسی ملک، بررسی دقیق آن و انجام انطباق با مشخصات و اطلاعات.
- با نهادی که با آن سر و کار دارید بررسی کنید که آیا در ترکیه قانونی و دارای مجوز است.
- دقت در سند مالکیت و ارائه آن به مشاور املاک یا وکیل.
- اطلاعات شخصی، اسناد و حساب های خود را فقط در اختیار یک شرکت املاک و مستغلات مورد تایید در ترکیه قرار دهید.
- فریب زنگ پیشنهادهای آنلاین را نخورید.
- استخدام یک شرکت معتبر املاک در ترکیه.
- سند ارزیابی املاک را مطالعه کرده و به مشاور حقوقی ارائه دهید.
- پرداخت اولیه جز با ضمانت نامه های قانونی مستند یا در داخل ادارات مربوطه پرداخت نمی شود.
چگونه با کلاهبرداری املاک و مستغلات در صورت مواجهه با آن در ترکیه برخورد کنید:
رسیدگی به پرونده کلاهبرداری ملکی منحصراً از طریق مراجع قانونی در ترکیه انجام شود.. با تعیین وکیل متخصص در امور ملکی در این صورت وکیل می تواند رسماً پرونده را اتخاذ کند و پرونده و جزئیات آن را مشاهده کند.
شما باید تمام اطلاعات و جزئیات را در اختیار او قرار دهید تا بتواند از طریق قوانین قانونی ترکیه به این موضوع رسیدگی کند
و حق شما و جبران خسارت شما را برگرداند.
از طریق آنچه در مقاله قبلی ما از شرکت املاک ایبلا در بورسا ارائه شد، در مورد برجسته ترین روش های کلاهبرداری املاک در ترکیه صحبت کردیم، با هشدار به وجود بسیاری از روش ها و روش های کلاهبرداری، مانند اغراق در میزان مالی و بازگشت سرمایه برای پیشنهادات ارسال شده و موارد دیگر
بنابراین، ما از همه سرمایه‌گذاران املاک و مستغلات می‌خواهیم که از ابتدا به شرکت‌های حقوقی دارای مجوز اعتماد کنند و این امر را تضمین کنند تا درگیر کلاهبرداری‌های کلاهبرداری املاک در ترکیه نشوند.
تدوین: شرکت املاک ایبلا
اگر موضوع را دوست دارید، آن را با عزیزان خود به اشتراک بگذارید.
مـقالات بیشتر را بخوانید:با مدارس بین المللی وعربی در بورسا
مقالات بیشتر را بخوانید:اقامت ترکیه برای الجزایری ها
مقالات بیـشتر را بـخوانید:شرایط مالکیت ملکی برای شهروندان پادشاهی هاشمی اردن در ترکیه
