شراء عقار قيد الإنشاء في بورصة ماهي المحاسن والمساوئ؟

يرغب الكثير من المستثمرين بشراء عقار قيد الإنشاء في بورصة، بوصفها أكثر ربحاً من العقارات الجاهزة. ولكن شراء عقار قيد الإنشاء في بورصة يبقى  له محاسن ومساوئ، يجب معرفتها والاطلاع عليها. كما سنبين في هذا المقال:

محاسن شراء عقار قيد الإنشاء في بورصة:

هناك مميزات ومحاسن كثيرة لعملية شراء عقار قيد الإنشاء في بورصة. ومن أبرزها:

• تملك عقار بأقل سعر وتكلفة ممكنة، وخاصة إذا كان العقار ما يزال في مرحلة العرض عبر مجسمات هندسية.
• .زيادة قيمة العقار الاستثمارية وارتفاع سعره عندما يصبح جاهزاً للتسليم.
• تحقيق مكاسب مادية وأرباح بين 50% إلى 300% عند انتهاء أعمال البناء واستلام مفاتيح المنزل.
• كما يمكن إضافة تغييرات وتعديلات على تقسيمات الشقة واختيار ديكورات داخلية بالتنسيق مع شركة الإنشاء.
• إمكانية تملك عقارات قيد الإنشاء في بورصة بأقساط مريحة وبدفعة أولى تتراوح بين 30% و50%.
• الحصول على خصم كبير في حال شراء عقار قيد الإنشاء في بورصة بالدفع نقداً.
• كما يمكن بيع العقار لشركة الإنشاء قبل إتمام عملية البناء وتحقيق أرباح لا بأس بها.
• بعد انتهاء أعمال البناء، يمكن استثمارها مباشرة بالبيع لأي مشتري وتحقيق مكاسب مادية كبيرة.
• في حال الرغبة بتحقيق أرباح أكثر، يمكن رفع سعر الشقة بعد استلامها وإضافة ديكورات مميزة وأثاث منمق عليها ثم إعادة بيعها بثمن مرتفع.

مساوئ شراء عقار قيد الإنشاء في بورصة:

• لا يمكن للمشتري نقل ملكية العقار على اسمه إلا بعد اكتمال أعمال البناء.
• قلق المستثمر من توقف أعمال لبناء تحت أي ظرف.
• تباطؤ شركات الإنشاء في أعمال البناء وتأخر تسليم المشروع عن التاريخ المثبت في عقد الشراء.
• تسليم عقار مختلف عن العقار الذي قدمته شركة الإنشاء في المخططات والصور.
• اختلاف مساحة العقار بين المخطط وأرض الواقع.
• عدم التزام شركة الإنشاءات بتسليم العقار في الوقت المحدد والمذكور في عقد البيع.

نصائح إيبلا العقارية عند شراء عقار قيد الإنشاء في بورصة:

• الاطلاع على تاريخ شركة الإنشاءات صاحبة العروض، وأخذ فكرة مسبقة عنها والتأكد من موثوقيتها قبل التعامل معها من أجل تملك عقارات قيد الإنشاء في بورصة.
• يُفضَّل الاعتماد على شركة عقارية موثوقة معتمدة في تركيا خبيرة بشركات الإنشاء في بورصة.
• الاطلاع على عقد الشراء بشكل دقيق ومطابقته مع مواصفات العقار وموقعه على أرض الواقع.
• التأكد من سلامة العقار القانونية والفنية والاطلاع على رخصة البناء.

هذه كانت أبرز محاسن ومساوئ شراء عقار قيد الانشاء في بورصة، بالإضافة لبعض النصائح قدمناها لكم من إيبلا العقارية.

تحرير: إيبلا العقارية

إذا اعجبك الموضوع حول شراء عقار قيد الإنشاء في بورصة شاركه مع من تحب لتعم الفائدة…