ارزیابی املاک و مستغلات در ترکیه
ارزیابی املاک و مستغلات در بورسا برای کسانی که مایل به داشتن املاک و مستغلات در ترکیه هستند ضروری است. در 02/15/ 2019 دولت ترکیه تصمیمی را صادر کرد که بر اساس آن سرمایه گذاران خارجی که مایل به داشتن املاک و مستغلات در ترکیه هستند را ملزم به دریافت گزارش ارزیابی املاک کرد.
منظور از گزارش ارزیابی املاک در ترکیه:
ارزیابی املاک عبارت است از برآورد ارزش ملک در تاریخ مورد نیاز، بررسی وضعیت داخلی و خارجی ملک
و اینکه آیا ملک واجد شرایط استفاده است یا خیر.. و بسیاری از جزئیات که در مقاله ای دیگر به آنها خواهیم پرداخت. گزارش ارزیابی املاک و مستغلات در بورسا از چندین طرف درخواست می شود، از جمله در اینجا، اداره ثبت املاک در ترکیه، اداره ثبت املاک..
هدف از گزارش ارزیابی املاک در بورسا تعیین ارزش بازار ملک در محدوده موجود است
. مشخصات.. قیمت ملکی که در گزارش ارزیابی املاک صادر شده است ممکن است
نشان دهنده قیمت واقعی ملک در ترکیه یا ارزش واقعی بازار نباشد. ملک ممکن است کمتر یا بیشتر از ارزش بازار آن فروخته شود.
دلایل اخذ ارزیابی املاک:
دولت ترکیه در سال 2019 قانونی را صادر کرد که بر اساس آن اتباع خارجی که مایل به داشتن املاک و مستغلات در ترکیه
هستند باید گزارش ارزیابی املاک و مستغلات را از شرکت های مورد تایید اداره ثبت اسناد و املاک ترکیه دریافت کنند.
این امر برای اطمینان از این است که سرمایه گذاران خارجی به دلیل ناآشنایی با قوانین ترکیه با مشکل قانونی مواجه نخواهند شد.
ارزیابی املاک در ترکیه به چند نکته بستگی دارد که به مهمترین آنها اشاره می کنیم:
- نوع ملک (آپارتمان – ویلا – مغازه – اداری)
- نام متقاضی و آدرس دقیق ملک
- اطلاعات دقیق سند مالکیت: مساحت کلی ساختمان، متراژ آپارتمان، شماره ملک، طبقه و شماره آپارتمان.
- قیمت عمومی هر متر مربع و در نتیجه قیمت آپارتمان
- مطابقت ساخت و ساز با مشخصات ترکی
- تصاویر ساختمان از بیرون و داخل
- تمام پروانه های ساختمانی را ضمیمه کنید
پس از صدور نتیجه ارزیابی املاک در بورسا که می تواند ظرف چند روز انجام شود، یک نسخه الکترونیکی از طریق شرکت تنظیم کننده گزارش ارزیابی املاک در ترکیه به اداره ثبت اسناد و املاک ترکیه ارسال می شود و نسخه چاپی آن ارسال می شود.
به متقاضی تحویل داده می شود و بر این اساس در صورت انطباق اموال با مشخصات استاندارد ترکیه
و عدم استفاده از آن صرف نظر از نوع ملک، مراحل انصراف ملک در واحد مالکیت انجام می شود.
برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد ارزیابی املاک و نحوه دریافت آن می توانید با شماره های زیر با تیم املاک ایبلا در بورسا تماس بگیرید:
00905525121125
00902242231213
