أفضل وقت لشراء عقار في تركيا من صور التملك العقاري الواعي والمثمر في مدينة استثمارية كبورصة في تركيا،.. هي أن يكون العثور على المشاريع العقارية المميزة بمثابة فرصة، وأن يتركّز البحث عن شراء عقار بقيمة منخفضة؛.. وذلك بمراقبة الأوقات التي توفر تلك الأسعار واقتناص العروض الفاخرة. ويتساءل الكثير من الراغبين بتملك العقارات عن أفضل وقت لشراء العقارات في تركيا وهل هناك فرق بين الشراء من وقت لآخر. في المقال من إيبلا العقارية سنتحدث عن أفضل وقت لشراء العقار في تركيا. وأفضل وقت لشراء عقار في تركيا بورصة وتوفير المزيد من الأموال.
أفضل وقت لشراء عقار في تركيا
من المهم كمشتري أو مستثمر اقتناص الفرص لشراء عقار مناسب في تركيا. ولا يقف الأمر عند طبيعة العروض، بل معرفة الوقت المناسب للاستفادة قدر الإمكان من هذا الأمر، ولتبيان افضل وقت لشراء عقار في تركيا كان لا بد من استبيان عوامل الطقس وفصول السنة وقيمة العملة المحلية والعرض والطلب وتحليها كالتالي:
فترة فصل الشتاء
بكل تأكيد، إنَّ فصل الشتاء يعتبر أفضل وقت لشراء عقار في تركيا وهو وقت مناسب للحصول على عروض شقق وعقارات في تركيا بأقل سعر وتكلفة.. من المواسم السياحية وفترة الإجازات. على الرغم أن أسعار العقارات في باقي الفصول من السنة لا تتغير بشكل كبير. من المعروف، إنّ سوق العقارات بهذه الفترة الممتدة من شهر 11 لشهر 3 هادئ نوعا ما، مع ركود في حركة قطاع العقارات. فالسياحة تنخفض ونسبة التملك تقل بسبب ظروف الشتاء وضعف الإنتاج العمراني. إنَّ هذا الشيء يؤدي الى انخفاض الطلب بشكل كبير على شراء العقارات في تركيا. وبالنتيجة، تتأثر أسعار العقارات في تركيا وتنخفض بشكل مقبول.
إضافة لذلك، يجد العميل بهذه الفترة وقتاً كافياً للبحث عن العقار المناسب وتحديده بأريحية. فالشركات الإنشائية يقلّ الطلب عليها وبنفس الوقت الشركات العقارية تتفرغ أكثر لخدمة العميل والتفاوض لمدة أطول. وعليه فمن الممكن أن تحصل على العقار بسعر أقل. وفي هذه الحالة، يستفيد العميل من هذا السعر المنخفض، ويمكن أن يستثمره بعد فترة وجيزة من شراء عقار في تركيا عند بدء الموسم السياحي في تركيا.
مميزات شراء العقارات في تركيا في فصل الشتاء
أفضل وقت لشراء عقار في تركيا بمنظور ايبلا العقارية هو فصل الشتاء مع مراعاة عدة عوامل اقتصادية كسعر الصرف والبنية التحتية ونسبة العرض للطلب وغيرها، كما يتميز شراء عقار في تركيا في فص الشتاء بكل من التالي:
- بعد نهاية الموسم الصيفي السياحي وانتهاء الاجازات يخف الشراء وعدد العملاء بشكل كبير
- ركود في حركة السوق العقاري. وهذا الشي طبيعي تمر فيه العقارات بكل سنة مثل هذا الوقت.
- ثبات بالأسعار بشكل عام وعدم حصول زيادة
فوائد شراء العقار في تركيا في فصل الشتاء
أفضل وقت لشراء عقار في تركيا في فصل الشتاء في حال تواصلت مع مستشار عقاري أو شركة وساطة معتمدة يمكن ـن تقوم بالتفاوض مع شركات الانشاء والحصول على حسم بالأسعار وشراء عقار بأقل من قيمته الحقيقية. إمكانية شراء عقار بالتقسيط بهذه الفترة بشروط مناسبة كطول فترة الأقساط وانخفاض قيمة الدفعات. طبعا، هذا الشيء ليس بهذه السهولة كي تحصل عليه في فترة الذروة وموسم الصيف.
وهناك امر مهم، ممكن أن تستفيد منه كمشتري عقار في تركيا بهذه الفترة من السنة.. وهو أنك تفلت من زيادة الضرائب التي من الممكن أن تحصل بأي وقت من السنة الجديدة. كما أن شراء عقار في تركيا بفترة الشتاء بسعر منخفض نوعاً ما يعتبر بمثابة ربح، لأنك وفرت على نفسك نسبة أموال لا يمكن أن توفرها لو كان الشراء في الصيف.
وهكذا بناء على ما سبق يعتبر فصل الشتاء من أفضل وقت لشراء عقار في تركيا رغم أن نسب هبوط أسعار العقارات في هذا التوقيت لاتعد نسبة كبيرة مقارنة بباقي أيام السنة.
فترات فصل الصيف
تعد فترة الصيف، على الرغم من كونه موسم السياحة.. من أفضل وقت لشراء عقار في تركيا وذلك وفقاً للمؤشرات والأرقام التي يرصدها السوق العقاري.. ويعود السبب وراء ذلك لطرح معظم الشركات العقارية عروضا تنافسية كثيرة في السوق؛. وبذلك تعتبر هذه الفترة الزمنية فرصة مواتية جدا للتملك العقاري المثالي في تركيا وبورصة..
في موسم الصيف أفضل وقت لشراء عقار في تركيا يمكن أن ترى عروضاً لشقق فاخرة بأسعار معقولة جدا رغم زيادة الطلب في هذا الوقت. ولكن مثلما أسلفنا مسبقا فإن التنافس وكمية الفرص التي تقدمها الشركات العقارية المعروفة تعتبر مناسبة ولا يمكن التفريط فيها.
من مشاريعنا : شقق للبيع في بورصة عثمان غازي وعقارات في يلوا تركيا… يالوفا تركيا
فترة تحسن البنية التحتية
تعتبر فترة تحسن البنية التحتية من أفضل وقت لشراء عقار في تركيا حيث يؤدي تطوير وتحسين البنية التحتية في تركيا كبناء الجسور وتمهيد الطرق السريعة والتطوير العقاري الجذاب في المناطق السياحية إل جلب المزيد من الاستثمارات في تركيا وارتفاع أسعار العقارات في المنطقة المحسنة وزيادة الطلب عليها، ويعزز النشاط العقاري في مناطق تحسين المرافق الخدمية والحيوية الجديدة مما يؤدي لزيادة الطلب وارتفاع الأسعار.
فترات تراجع الأسعار في سوق العقار تركيا
تعد فترات تراجع الاسعار في تركيا من أفضل وقت لشراء عقار في تركيا تتأثر تركيا بعدة عوامل تؤدي لتراجع أسعار العقارات في السوق العقاري ومنها العوامل الاقتصادية كالتضخم الاقتصادي وزيادة العرض بالنسبة للطلب وأضف لذلك تأرجح قيمة الليرة التركية مقابل الدولار الأمريكي وبالتالي يقلل ذلك الطلب على شراء العقارات في تركيا مما يؤدي لانخفاض الأسعار.
افضل وقت لبيع العقارات في تركيا
بعد التعرف عل أفضل وقت لشراء عقار في تركيا يمكن حصر أفضل الفترات لبيع العقارات في تركيا من خلال دراسة العوامل المؤثرة التالية:
فترات الطلب المرتفع على العقارات في تركيا
ترتفع أسعار العقارات التي يزداد عليها الطلب في منطقة معينة مما يجعلها فترة زمنية مثالية لبيع العقارات في تركيا، ويؤدي الاستقرار الاقتصادي والازدهار العمراني وزيادة الدخل لزيادة الطلب على العقارات مما يحث المستثمرين على شراء العقارات في تلك المنطقة لتحقيق العائد الاستثماري المرتفع من بيعها في وقت لاحق.
شاهد أيضًا: شراء العقارات من المطورين أو من الأفراد في بورصة تركيا ..المميزات والعيوب
فترات قوة العملة المحلية في تركيا
يعتبر استقرار قوة العملة المحلية وأسعار صرف الليرة التركية مقابل الدولار الأمريكي من أهم العوامل التي تحدد افضل وقت لشراء عقار في تركيا، وعند ارتفاع سعر صرف الليرة التركية مقابل الدولار يعطي ذلك الفرصة للمستثمرين الأجانب لشراء العقارات في تركيا نتيجة التضخم الحاصل وزيادة قيمة العملة الاستثمارية وزيادة الطلب وزيادة أسعار العقارات أما عند عكس ذلك فإنه يتيح للمستثمرين المحليين ببيع العقارات بأسعار أفضل وزيادة الطلب وارتفاع الأسعار.
فترة التشديد في القوانين العقارية
يزداد الطلب على العقارات في تركيا بعد تشديد الحكومة التركية القوانين العقارية مما يزيد العرض على الشراء وهي من الفترات الملائمة للبيع في السوق العقاري، ويلعب عامل الثقة والاستقرار نتيجة التشديد العقاري عامل مهم في نظرة المستثمرين للسوق العقاري، كما تخف المخاطر القانونية المرتبطة بالعقارات بعد التشديد وتتقلص مخاوف الاحتيال العقاري مما يشعر المستثمر بالثقة وزيادة الطلب للشراء وهي فرص مناسبة للبيع بسعر جيد.
وفي نهاية المقال نكون قدمنا في إيبلا العقارية متى أفضل وقت لشراء عقار في تركيا 2025 بالنسبة لفصول السنة وافضل وقت لبيع عقار في تركيا تبعاً للعوامل الاقتصادية وغيرها بالتفصيل.
